齐鲁壹点
-09-:08齐鲁晚报齐鲁壹点官方帐号 房源位置、房龄、售卖目的等多种因素影响导致了乳山银滩二手房看似“白菜价”。放眼全国各地，影响二手房价格的因素很多，既有城市发展规划、城市发展重心转移等大环境的影响，也与周边教育、医疗、出行等服务配套息息相关。对于一座城市而言，房价在一定范围内高低起伏很正常，这既是适应国家宏观调控政策的需要，也是适应市场刚需和软需的自主调节。因此，很难根据某一套或几套海景房的价格来定性乳山银滩房地产业。 在银滩，与二手房价格形成鲜明对比的是新建楼盘，均价在万元左右。作为一种稀缺资源，随着海边区域海景房的开发，以及政府对房产开发的管控，能够开发售卖的海景房越来越稀少。加之，建筑原材料价格、人工成本等上涨，新房价格自然水涨船高。 在银滩，有部分“炒房客”做了亏本买卖，便因此“唱衰”整个区域的发展。在全国范围来看，房价只涨不跌已是过去时，房价起落逐渐成为常态。国家一直在提倡“房住不炒”，“炒房”心态当休矣。（来源：大众日报）