指日,“山东乳山海景房低至元,投资者赔本35%”的讯息登上热搜榜。
据逐日经济讯息报导,有记者实地考察觉察,此刻,山东威海下辖的县级市乳山市部份楼层高一些的屋子,价钱以至还不如10年前。一套顶层阁楼的贸易单价,能够低至元/平方米。
“武汉十三哥”即是乳山海景房的一位投资者,持有11年,今朝终究有人接盘,但价钱是亏掉7万元。假使再算上这些年的利钱,“血虚了”。
图片来自视频报导截图
20万投资海景房
年,十三哥花了20万元在乳山银滩帆海盛都买了一套36平方米的小屋子。
乳山海景房。图片滥觞:镁编摄
“精装修,配好了空调、电视、家具,能够拎包入住。算下来大致是每平方米多元,主借使思量投资用。”
十三哥在天下投资有多处房产,他说那时看好的是乳山银滩将来的进展前程:“售楼人员跟我说,本地要进展旅行业和养老财产,感应挺有投资价格的就买了。”
十三哥买房的时辰,恰是乳山海景房炽热的时辰。遵循《乳山年鉴》,年至年是乳山房地财产进展极峰。十三哥说,早年是随着亲戚一齐去乳山买的屋子,“亲戚是和看房团一齐来的,感应特殊不错,就推举了我也过来买。”
10年中,十三哥只是在夏季的时辰去乳山住过两三次,屡屡也都不到一个礼拜,他说“那儿人果然很少”。
乳山海景房。图片滥觞:镁编摄
10余年几无变动
“感应10年已往了,乳山银滩没有一点变动。”
十三哥买的帆海盛都位于乳山市海阳所镇,他说:“开端说不少经营要往这儿来,咱们楼下就要做个沙岸,终归此刻经营都还在图纸上,不少过去的预留地照旧预留地。”
11年了,由于看不到乳山海景房升值的盼望,他坚决决意将屋子卖掉。
十三哥所购的屋子图片滥觞:受访者供应
“乳山这套屋子果然是亏大了,20万元买入只卖了13万元,亏了7万块,假使算上这10来年的利钱,几乎即是血虚了。”
“推举我去乳山买房的亲戚也一齐卖掉了,咱们通过中介找到了小我买家才有此刻的价钱,要懂得中介给我收房的价钱只是惟独10万元。”
据悉,十三哥大学结业后到深圳从事科研做事,通过量年的打拼,回到武汉置备了多处房产,每次买进贩卖,后来也在天下多个都会占有房产。此次筹款也是为了凑钱再买别处的房产。“决意再凑凑钱买一套临深的屋子:那儿天气挺好的,而且一线都会周边,机遇总要大一些。”
5万元可在乳山买套房
南都记者在安居客平台看到,此刻乳山房价最低每平不到3千元,有些以至是海景房。售房讯息显示,不少屋子都是精装修,且交房后房主从来未入住。
记者看到,在乳山银滩的一套屋子,为一室一厅,建面15㎡,精装修,满5年仅有房,单价为元/㎡,算下来总价唯有5万元,首付仅1.5万。
而乳山房价走势图显示,停止9月,该市二手房均价为元/m2。从近一年来的房价变动趋向来看,乳山房价在去11月开端曾走高过,12月抵达高点,为每平元。但疫情爆发后,房价开端下行。4月和6月曾呈现过回调,但9月又投入新低。
遵循乳山市人民经济和社会进展统计公报,年该市常住生齿为49.4万,和5年前的年岁据比拟,缩小了11.6%。
8月仍有46个都会二手房价在跌
中指院的数据显示,年8月,天下个都会二手住房平衡价钱为元/平方米。而呈现价钱环比下降的都会个数即使较上月缩小了4个,但占比仍高达46%,即亲近一半的都会二手房价都不才跌。
详细来看,佛山、张家口等7个都会环比跌幅在0.5%(含)-1.0%之间;青岛、济南等25个都会跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;中山、沈阳等14个都会跌幅均在0.1%之内。
同比如面,百城中有41个都会二手住房价钱不才跌。个中,张家口、北海等5个都会同比跌幅在5.0%-8.0%之间;济南、青岛等20个都会跌幅在1.0%-4.0%之间;福州、郑州等16个都会跌幅均在1.0%之内。
年8月十大都会二手住房价钱指数变动情景
包含一线都会在内的十大都会,也有4个呈现环比下降。降幅最大的为天津,环比下降0.40%。重庆(主城区)、北京紧随厥后,跌幅离别为0.21%和0.13%。广州也有微跌,为0.06%。
而同迩来看,北京同比下降1.77%,跌幅最大。重庆(主城区)、天津跌幅离别为1.62%、1.20%;广州同比下降0.81%,跌幅最小。
滥觞:红星讯息、逐日经济讯息(nbdnews,记者王佳飞)、镁刻地产(Real-estate-Circle)、南边都市报(nddaily,记者伊晓霞)
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