可以,但是在英国为了买房申请贷款和找买房律师,应该是买房最“头疼“的环节了,因为牵扯到专业领域,大部分人知之甚少,还有一大堆的合同要看要签,这个环节也是最漫长的。
通常我们都会介绍客户经理或贷款中介(broker)以及买房律师,这样最方便也最保险。谈好价格之后汉伦会帮忙跟进每步流程,等于从给offer到最后拿钥匙,客户只需要准备材料就可以了。
以汇丰银行为例,给大家说一下这些环节到底包含哪几步呢?
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准备清单和流程
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1
开户
交房前9个月
在北京/上海开立中国汇丰卓越账户(Premier),存入50万元人民币或等值外币,贷款下发前请不要取出
同时开香港汇丰账户(如无海外账户),需要港澳台通行证(有效香港签注)有效期6个月以上
中国账户当天下发。香港账户1周左右出账号、1个月左右收到网银密码器(可往外转账)
2
准备资料提交客户经理
交房前6个月
首付款(建议总房款35%以上)转入境外银行账户(可以是香港)停留3个月,无进账记录
3个月的银行流水(需收入元以上/月)3个月的工资单(与银行流水对应)
汇丰银行自开户以来的所有月结单
英国购房合同(提前找律师要)
*以上全部资料需一份英文翻译件
3
准备面试申请贷款
交房前3个月
至少提前10个工作日预约面试时间,在伦敦提交资料原件
4
贷款通过
面试通过后3周左右贷款下发,将自动开通英国汇丰账户,用此账户还款
交房前,付尾款到卖家律师账户
计算
l预计贷款额=月租金×倍
l尾款=总房价(包括印花税/律师费等)-已付的首付款-预计贷款金额
l贷款比例=实际贷款额÷房款总额
l计息