3月，长沙楼市供应有所回暖，但受到疫情的影响，成交不及去年同期，“金三”失色。
刚刚结束的年长沙“首轮集中供地”，22宗地块全部成交，久违的“熔断”再次出现，同时限价刷新！
长沙最新限价地图（版）特别是近期多地传来了各种放松政策，市场开始又了回暖的迹象。
在这样的大环境下，对长沙楼市影响几何，即将过半的“银四”，能否力挽狂澜扭转局势呢？
政策放松，利好不断
自3月日郑州9条打响“救市”第一枪，以及在六部委喊话后，各地救市动作越来越凶猛。仅4月初，就有衢州、东莞、兰州、丽水、广州、苏州等城市放宽购房政策。各地举措，图源乐居新媒体从年初起，全国实施楼市松绑的城市已超70个，数量之多超乎想象，策放松也涵盖了方方面面。限购限售层面：放松落户政策、放松限售、限购等；
贷款层面：降低首付比例、下调房贷利率、公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽限贷等；
其他举措：放松限价、发放购房补贴等。
郑州“救市”举措，图源克而瑞
回到购房者关心的长沙，目前“限购政策还是只能严格执行”，后续有没有变化暂时不清楚。
象盒找房数据显示，3月长沙的房贷利率又有所下调，主流银行首套房最低可到5.3%。
对于刚需购房者来说，利率下调是实打实的利好，每月还款又可以省上不少！
图源象盒找房
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新房市场，分化持续
3月初，长沙楼市刚要走出寒冬，偏偏又遇上了疫情，使得市场再度陷入低迷。
克而瑞数据显示，3月长沙内五区商品住宅供应建面82.3万㎡，与去年同期基本持平，环比翻一番。
成交建面62.7万㎡，同比下降37.8%，环比上涨94.8%。
图源克而瑞
整体成交不乐观，体现在具体项目上则分化严重。
大多数楼盘售楼部内较为冷清，成交惨淡，某新盘开盘去化仅20%，但一房难求的“日光盘”依旧存在。
如恒伟城发洋湖映、万科瑧湾汇等高端项目，基本都是开盘即售罄。
万科瑧湾汇开盘现场
近期出炉的一季度住宅销售榜，榜单前十被万科、保利占了一半，其他也都是国企、央企和稳健民营房企。
显然，这类更为靠谱的的开发商，更受购房者认可。
图源中指研究院
同时，从榜单上也可看出，改善产品成为长沙一季度楼市的主力。
大户型越来越好卖，小户型市场需求逐渐缩小。
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线上营销，4月开盘潮
前段时间疫情再度爆发，导致各大售楼处到访甚少，面对这种局面，一众房企纷纷转向线上，开始通过直播等营销活动保持楼盘